در مطالب پیشین بسیار درباره این موضوع صحبت کرده ایم که در هنگام خرید ویلا در سهیلیه کرج و یا در هر کجای ایران باید به شرایط و قوانین قولنامه پایبند باشید.اما در ادامه این مطلب برای شما خواهیم گفت که قوانین و مقررات مربوط به فسخ قولنامه چیست و گونه یکی از طرفین میتواند به فسخ این قولنامه بپردازد.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.همچنین به خاطر داشته باشید که گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج با ارئه خدمات زیر با شما همراه خواهد بود :
برای فسخ قولنامه ملکی سه شرط اصلی وجود دارد که در زیر آمده است:
کسی که می‌خواهد قرارداد را فسخ کند برای انجام این کار اراده کند.
طرف مایل به فسخ این کار را با رضایت کامل و بدون اکراه انجام دهد. یعنی اگر فسخ کننده‌ی قرارداد متوجه اکراه و عدم تمایل فرد، به هر دلیل، برای فسخ قرارداد بشود حتی با وجود فسخ قرارداد، این فسخ اثر قانونی ندارد.
در نهایت فسخ قرارداد باید توسط کسی انجام شود که اصطلاحاً اهلیت” این کار را داشته باشد. به این معنی که از نظر سن و سال و عقل به اندازه‌ی کافی قابل اعتماد و موجه باشد.
یکی از مواردی که در ساخت و ساز بسیار مهم و مورد استفاده و توجه قرار میگیرد را میتوان مصالح ساختمانی دانست که با توجه به آنها حتی قیمت خانه ها را میسنجند.
ما در ادامه این مطلب برای شما خواهیم گفت بهترین مصالح ساختمانی در سال ۲۰۱۸ کدام مصالح بوده اند و از چه شیوه هایی میتوان آنها را مورد استفاده قرار داد.
داشتن تخصص و دانش فنی در بین کسانی که شما را در خرید ویلا یار خواند داد، می تواند به عنوان برگ برنده در خرید ویلا مطرح باشند. در این وب سایت قصد داریم تا اساسی ترین اصول در خرید وفروش ویلا و معیار های قیمت گذاری ویلا را به شما آموزش دهیم . با ما در ارتباط باشید.
همچنین به یاد داشته باشید که گروه مشاور املاک سهیلیه کرج همواره با شما همراه خواهد بود:
در ادامه برای شما به بررسی ۳ نمونه از مصالح ساختمانی بسیار موقر و کاربردی خواهیم پرداخت که در بین افراد و شرکت های ساختمان ساز بسیار محبوب بوده اند.
اولین گزینه برای معرفی تکنولوژی های برتر، صفحات فعال خورشیدی است. این صفحات یک سیستم پوششی هستند که از ترکیب صفحات چوبی جاذب با شیارهای افقی و عایق شیشه ای مستقر بر روی این چوب ها تشکیل شده است.
این روکش یک نمای عملکردگرا هست که بسیار مناسب مکان های سردسیر می باشد.
چرا که نور خورشید را از طریق صفحات آلومینیومی جذب کرده و تبدیل به حرارت می کند.
صفحات چوبی شیاردار به این منظور طراحی شده اند که از یک طرف در تابستان باعث کنترل جهت تابش آفتاب و میزان آفتاب ورودی به ساختمان شوند و از طرف دیگر در زمستان باعث ذخیره ی انرژی و گرمای خورشید شده و ساختمان را گرم نگه می دارد.
یکی از مهمترین مواردی که باید درباره ویلا ها مورد بررسی قرار داد را میتوان طراحی دکوراسیون داخلی آنها دانست.
ما در ادامه این مطلب برای شما درباره طراحی دکوراسیون داخلی ویلا صحبت خواهیم کرد.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.
به یاد داشته باشید که گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج با خدمات بسیار زیادی با شما همراه خواهد بود، ما به عنوان کارگزاران رسمی در حوزه املاک در سهیلیه کرج با شما همراه هستیم .
اگرچه ایده های بسیاری برای دکوراسیون داخلی ویلا وجود دارد, اما معمولا اجرای این ایده ها نیاز به هزینه بالایی دارد. این هزینه ها شامل امکانات داخل ویلا نیز می باشد.
در واقع محیط ویلا علاوه بر لوکس بودن باید شامل تمامی امکانات رفاهی باشد تا علاوه بر زیبایی, موجب آرامش افراد شود. نحوه دکوراسیون داخلی ویلا یکی دیگر از فاکتورهای مهم در طراحی داخلی ویلاها می باشد.
تصاویر زیر ایده های برای چگونگی چیدمان وسایل در ویلاهای مدرن و لوکس را نشان می دهد.
یکی از مهمترین مواردی که در هنگام ساخت ویلا باید به آن توجه داشته باشیم را میتوان برق کشی ویلا دانست.اما این مورد تا چه میزان میتواند در تعیین کیفیت و میزان قیمت ویلا تاثیرگذار باشد؟ پاسخ به این سوالات را میتوانید در ادامه این مطلب جست و جو کنید اما همچنین میتوانید با مهمترین خدمات گروه املاک سهیلی نیز در ارتباط باشید:
اهمیت برق ویلا و برق کشی در ویلا از اجرای نقشه تا نصب کنتور برق ویلا از اهمیت و نکات ریز و کلیدی برخوردار می باشد .
برای برق کشی ویلا و ساختمان در گام نخست احتیاج به نقشه و مسیر عبور سیم ها و برق ساختمان نیاز است ، بعد از اجرای نقشه نوبت به کنده کاری داخل ویلا طبق نقشه و سپس لوله گذاری که عموما از لوله پولیکا برای اینکار استفاده میشود و دلیل آن محافظت سیم ها و عبور کابل ها و سیم ها از درون آن توسط فنر می باشد .
در مرحله بعدی برق کشی ویلا شمال نصب و قرار دادن قوطی های چهارگوش برای کلید و پریزها و در مرحله ی بعدی سیم کشی و عبور سیم از لوله پولیکاهای از قبل قرار داده شده در کف ویلا و دیوارهای ساختمان و نصب کلید پریزها و تابلو برق و در مرحله آخر برقکشی در ویلا نصب هالوژن ها و چراغ ها و لوسترها و کابل کشی برق اصلی از کنتور به ویلا می باشد . برقکشی بیرونی ویلا و حیاط ویلا در شمال نیز به مانند مراحل برق کشی داخل ویلا و ساختمان می باشد .
خرید ویلا و فروش ویلا در شمال از نظر برق کشی ویلا و کابل ها و سیم های کاربردی در ویلا حائز اهمیت است که به نکاتی ظریف و آموزشی جهت شناخت برق و کنتور ویلا در زیر به آن اشاره خواهد شد .
سیم ۲٫۵ برای مصرف خانگی از قبیل سشوار ، یخچال ، پریزها و تلوزیون میباشد . سیم ۶ مختص سیم کشی برای کولرها و اسپیلت میباشد ، چون مصرف برق کولر بالاست و جهت داغ نکردن سیم از سیم ۶ برای برقکشی ویلا در ویلا شمال استفاده میشود . کابل اصلی ویلا از کنتور ویلا به سازه ویلا باید ۴٫۶ باشد ، همانطور که توضیح داده شد برای مصرف کولر که مصرف زیادی دارد از کابل ۴٫۶ که سیم قوی و جواب گوی مصرف کولر و داخل ویلا میباشد.مشاوره املاک سهیلی این افتخار را دارد که به خرید ویلا در سهیلیه کرج بپردازد.
پیشتر بسیار درباره نکاتی در خصوص طراحی و معماری ویلا ها صحبت کرده ایم اما در این مطلب برای شما به بررسی موضوعی پیرامون طراحی سقف شیروانی و سقف شیبدار در ویلا خواهیم پرداخت.
به بررسی مزیت ها و معایب این گونه از سقف ها خواهیم پرداخت با ما همراه باشید، برای معرفی هر چه بیشتر سقف شیروانی و کاربری های آن در ویلا ها، این مطلب به تلاش گروه مشاوران املاک سهیلیه کرج فراهم شده و با توجه به حوزه فعالیت این شرکت در زمینه فروش ویلا در سهیله کرج می تواند راهگشای بسیاری از خریداران ویلا باشد.
اگر قصد خرید ویلا در سهیلیه کرج را دارید به شما پیشنهاد میکنیم از لینک های زیر دیدن کنید . نظرات خود را با ما در میان بگذارید .
طراحی سقف شیروانی همانطور که شاید پیشتر دقت کرده باشید، به دو صورت میتوان سقف‌های شیروانی را ساخت. سقف هایی که تنها از یک طرف و یا دو طرف شیب دارند. و یا سقف هایی که دارای چندین شیب بسته به نوع طراحی هستند.
.دو گونه از سقف شیبدار وجود دارد. یکی از این گونه سقف‌های شیبدار سرد هستند که در ساختار آنها از عایق حرارتی استفاده نخواهد شد.
گونه دیگر سقف شیبدار گرم میباشد. چنین سقف هایی خود دارای پوشش حرارتی میباشند. در سقف هایی که شیب آنها حداقل میباشد، از آنجا که ممکن است بر اساس وضعش باد‌های شدید آب به درون نفوذ کند،
پوشش حرارتی و همچنین چیدمان پوشش نهایی که اصطلاحا به آنها تایل گفته میشود باید به شدت دقیق باشد تا از ورود آب جلو گیری شود. فضائی که دو شیب بام به یکدیگر میرسند محلی میباشد که ممکن است از لحاظ استحکام در برابر نفوذ آب ضعیف‌ترین باشد.
منطقه سهیله کرج به دلیل کوهپایه ای بودن میزان بارش قابل توجهی دارد. از این رو نیاز به استفاده از عایق های مناسب در زمان ساخت ضروری به نظر می رشد.
از این رو انتخاب نوع متریال به کار رفته در ساخت سقف می تواند به عنوان آیتمی اثر گذار در قیمت ویلا در سهیلیه کرج مطرح باشد.
لازم است در عایق بندی این بخش از سقف بیشترین دقت وجود داشته باشد. یکی دیگر از مواردی که باید در طراحی سقف‌های شیبدار در نظر گرفت آن است که لبه‌های سقف باید از در ورودی و جلویی ساختمان کمی جلوتر باشد تا آب دقیقا بر سر راه ریخته نشود.
همچنین استفاده از کانال‌های ناودانی میتواند کمک کند تا آب به راحتی از سقف پایین آید و به محل مورد نظر هدایت شود. اندازه و قطر این کانال‌ها باید به گونه‌ای محاسبه شود که حجم آب خارج شده از سقف را تحمل کند.
زندگی شهر نشینی با توجه به روز مرگی ها و مشغله های کاری در شهر های بزرگ، گسترش آپارتمان نشینی را به همراه داشته است. از این رو با توجه به افزایش جمعیت شهر ها، رونق ساخت و ساز در شهر ها و افزایش هزینه های شهر نشینی سبب کوچک شدن واحد های آپارتمانی شده است.
از سوی دیگر با توجه به میزان علایق افراد برای بهره گیری از اوقات فراغت و مسافرت به مناطق با آب و هوای بهتر، گسترش ساخت وساز ویلا در مناطق خوش آب و هوای کوهپایه ای ایران شدت بیشتری گرفته است.
در مجاورت پایتخت ایران ، بیشترین ویلا سازی ها در مناطق شمالی صورت گرفته است به طوری که هم از بعد سرمایه گذاری و هم از بعد گذران اوقات فراغت مورد توجه قرار گرفته است، مناطق کوهپایه ای کرج به عنوان یکی از نقاط با میزان ترافیک بالا در ساخت و ساز بناهای ویلایی قرار گرفته است و به دلیل سهولت دسترسی در میان اولویت
های بالا برای خرید ویلا محسوب می شود. یکی از مناطقی که موقعیت مکانی و آب وهوایی مناسبی برای ساخت ویلا دارد، سهیلیه کرج می باشد. به دلیل امکانات و آب وهوای این منطقه تقاضا برای خرید ویلا در سهیلیه کرج زیاد شده است. در ادامه به بررسی میزان فروش در این منطقه میپردازیم.
سهلیه کرج، یکی از مناطق خوش آب و هوا در نزدیکی کرج محسوب شده و به دلیل سهولت دسترسی به پایتخت و روند توسعه ای به عنوان یکی از گزینه های مناسب برای خرید ویلا محسوب می شود.
با این تفاسیر لازم است تا هر چه بیشنر اطلاعات کافی درباره خرید ویلا در سهیلیه کرج کسب کرده و با معیارهای قیمت ویلا در سهیلیه کرج آشنا شویم.
این منطقه جزو مناطقی است که ویلاها می توانند مجوز های لازم برای حفر چاه های عمیق را داشته باشند، ویلا ها با توجه به ابعادشان دارای درخت های میوه بوده و عمر سازه ای پایینی دارند، البته انتخاب مناسب در گروه داشتن اطلاعات کافی در این حوزه است و لازم است کلیه مراحل تحت نظارت افراد و گروه های خبره اجرایی شوند. داشتن سند رسمی یکی از مواردی است که باید حتما به آن ها توجه کرده و در هنگام خرید در اولویت قرار گیرند.
در کنار این موضوع بهره گیری از خدمات مشاوره قوی می تواند تا حد زیادی راه گشای نیاز های پیش از خرید باشند. از این رو با بهره گیری از خدمات مشاوره ای گروهمشاوران املاک سهلیه کرج می توانید خرید را با موفقیت و رضایت طی کرده و ویلای مناسب خود را خرید کنید. خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج میتواند به عنوان یکی از گزینههای مناسب برای خرید ویلا در اطراف تهران مطرح باشد.
چنانچه دو یا چند نفر نسبت به ملکی بطور مشاع مالکیت داشته باشند هر یک از آنها می توانند نسبت به افراز سهمی خود از سایر مالکین دیگر اقدام نمایند این عمل را در اصطلاح حقوقی و ثبتی افراز گویند. در افراز حتما باید تعداد مالکین دو نفر یا بیشتر باشند یا به عبارت دیگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروری است .در وب سایت گروه مشاوران سهیلیه کرج به این موضوع خواهیم پرداخت و شما را با جزئیات بیشتری در این خصوص آشنا خواهیم ساخت. با ما همراه باشید . تا اطلاعات بیشتری در این خصوص کسب نمایید.
گروه مشاوران املاک سهیلیه کرج تلاش دارد تا با فعالیت های سازنده در حوزه خرید ویلا در سهیلیه کرج و ارائه بهترین فایل های مربوط به خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج، بهترین گزینه ها را برای متقاضیان فراهم سازد . برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.
متقاضی یا متقاضیان بایستی تقاضای خود مبنی بر افراز را ضمن تعیین مشخصات کامل و آدرس سایر مالکین مشاعی ملک به ثبت محل وقوع ملک تسلیم دارند .
مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیکاتور صادر و آن را جهت ضمیمه شدن به پرونده و رسیدگی به ترتیب به بایگانی و یکی از نمایندگان ثبت ارجاع می نماید .
پیشتر به بررسی شیوه های مختلف ساخت ویلا و منزل پرداخته ایم اما یکی از مهمترین مواردی که باید در ساخت و ساز خانه ها به آنها توجه داشته باشیم را میتوانلوله های ساختمانی دانست که در ساخت باید از چه نمونه لوله ای استفاده کنیم.در ادامه این مطلب به بررسی برخی از مهمترین لوله های ساختمانی میپردازیم.
همچنین شما میتوانید در ادامه و با کلیک برروی لینک های زیر با برخی از مهمترین خدمات گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج همراه باشید:
بهترین لوله های ساختمانی مصرفی در تاسیسات آب و فاضلاب :
با ظهور مواد پلیمری، لوله های پلاستیکی نظیر لوله پلی اتیلن، لوله پوش فیت و لوله یو پی وی سی و لوله کاروگیت به بازار معرفی شده و در مدت کوتاهی توانستند به محبوبیت فوق العاده ای برسند، به طوری که مهندسان ترجیح می دهند از لوله های پلی اتیلن برای نصب در شبکه های انتقال آب و فاضلاب استفاده کنند.
لوله پلی اتیلن و لوله یو پی وی سی (u-PVC) در ابعاد و اندازه متنوع تولید می شوند و انتخاب هر یک از آن ها متناسب با پروژه لوله کشی و تأسیسات انجام می شود. این لوله های ساختمانی دارای قطر و ضخامت گوناگون هستند و برای کار در فشارهای عملیاتی مختلف طراحی شده اند.
در حال حاضر لوله های پلاستیکی جزو رایج ترین لوله های انتقال دهنده آب و فاضلاب محسوب می شوند. انواع لوله پلی اتیلن دو جداره شامل لوله کاروگیت و لوله اسپیرال برای پروژه های عظیم آب و فاضلاب به کار می روند. انتقال بهداشتی فاضلاب توسط لوله های پلاستیکی امکان پذیر است.
برای لوله های ساختمانی و انتقال آب و تاسیسات ساختمان میتوان از انواع مختلف لوله استفاده نمود که در این بخش به اختصار توضیح داده شده و مزایا و معایب آن مرور میشود.
لوله‌هایی که در لوله کشی ساختمان استفاده می‌شوند بر اساس جنس و تکنولوژی ساخت، خواص مکانیکی متفاوتی از خود نشان داده و بدین ترتیب در موارد مختلف استفاده می‌شوند.
درباره این سایت